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都是住的地方,住宅与公寓区别详解

来源:上元教育   【上元教育:技能改变命运,上元成就未来】   2016-2-19 12:08:25
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都是住的地方,住宅与公寓区别详解
 
现在有许多人都分不清住宅和公寓他到底区别在哪,但是既然把住宅和公寓分别命名,那就说明他们之间肯定有大的差别,接下来徐州上元教育就给大家科普一下关于住宅和公寓它的区别在哪?
 
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  首先就给大家讲一下,什么叫做住宅。住宅,顾名思义就是专们供人人居住的房屋。但是住宅并不包括地下室或者是车库等其他组成部件,也不包括诸如病房或者疗养院旅馆的,专门用途的房屋。而公寓在我国也被大家称为单元楼或者是居民楼,它是指的是占据建筑一小部分的居住形态,公寓分别有多种形态,比如我们常说的酒店他也就属于公寓的一类。
 
 
 
  接下来就给大家讲一下关于住宅和公寓之间的区别到底在哪?首先我们要从水电费算起。公寓她的水电费都是按照商业的标准交的,而且他的土地使用年限,仅为50年,并且不可以迁入户口,而住宅的水电费是按照民用标准算的,土地使用期限为70年。而且如果你要购买公寓,那么它的税费都要比普通的住宅要高,所以我们看到,公寓一般看的价格要比住宅要高出不少。
 
 
 
  接着就是公寓和住宅它的功能区别。公寓他是在保证基本居住的基础上,同时也要讲究舒适性,而且功能最好越完备越好,同事,公寓面积最少要达到120平米,而如果面积过小就不能划分成各个功能区,那么它的舒适度就大大降低了,而且公寓它的面积也比较大,同时他一般分布住在高层建筑上,而如果是我们的住宅,就一般不强调面积了,而对于建筑的高层数就更不要求了。接着就是公寓和住宅它的建筑标准也有不同。对于公寓来说,它一般要求建筑标准是比较好的高楼大厦为主,同时通风要好,而且采光也要充足。如果是我们普通的住宅,一般都是以家庭为居住对象,同时层次区分的很大,而居住的人群一般都看周围的环境以及绿化状况,或者是学校超市等基本配套设施是否满足人们的需求,如果是长期居住,那么就要关心诸如水电费物业费等,各项开支,而且它的交通也要比较好。其实总体比较,购买公寓的人群他们的经济承受能力比较高,而且享受程度也要求比较高,但是对于购买住宅的人群来接,他一般适合社会的中下阶层使用。
 
 
 
  其实公寓和住宅都是人居住的场所,只是因为每个人收入能力不同,所以区分开来。因此我们在购买房子的时候,一定要区分清楚你所购买的房子是公寓还是住宅,这一点无疑是很重要的。

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